Local commercial à vendre à Ermont

Ermont

Local commercial

EUR 212,800

CESSION DE DROIT AU BAIL – Bail Neuf 3/6/96 -EMPLACEMENT COMMERCIAL STRATÉGIQUE Situé en plein centre-ville d’Ermont, ce local commercial de 168 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du marché couvert, du théâtre et de nombreux commerces générateurs de flux. Le local dispose d’une vitrine indépendante, d’un rideau métallique motorisé et d’une extraction existante, permettant l’exercice d’une activité de restauration avec cuisson. CONDITIONS FINANCIERES : Prix de cession du droit au bail : 190 000 € Loyer : 3 500 € HT / mois Charges : 200 € / mois (eau comprise) Honoraires en sus : 19 000€ HT PRESTATIONS & ATOUTS MAJEURS Vitrine d'environ 6m linéaire, Rideaux métalliques motorisés et sécurisés. Extraction existante, autorisant la restauration avec cuisson. Locaux récents, aménagés, immédiatement exploitables. Possibilité d’aménagement ou de réagencement selon le projet. Un bail neuf sera proposé, Bail commercial neuf 3-6-9, toutes activités possibles. Les locaux peuvent être repris clé en main ou entièrement repensés. ENVIRONNEMENT & DYNAMIQUE COMMERCIALE Quartier central d’Ermont, à quelques pas de la Gare, à quelques pas du marché couvert, le pl…