Appartement à vendre à Lyon, 22 m²

Lyon

Appartement

EUR 120,000

• 22.01 sqm

LYON 7 – GUILLOTIÈRE | T1 MEUBLÉ VENDU LOUÉ | SPÉCIAL INVESTISSEUR Idéalement situé dans le secteur recherché de la Guillotière, au cœur du 7 ème arrondissement de Lyon, découvrez ce T1 meublé de 22 m² vendu loué, parfait pour un investissement locatif sécurisé situé au 6ème étage avec ascenseur. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec espace nuit et de rangements, d’une kitchenette neuve, équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Bien optimisé et entièrement meublé, il offre un cadre de vie pratique et recherché par les étudiants et jeunes actifs. Situé à proximité immédiate des transports (métro, tram, bus), des commerces, universités et des quais du Rhône, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique avec une forte demande locative. Possibilité garage fermé en complément. • Superficie : 22 m² avec possibilité de faire une mezzanine pour optimiser l’espace car il dispose d’un plafond cathédrale, ce qui donne un fort potentiel ! • Appartement vendu meublé et loué : revenu locatif immédiat de 660€/mois charges comprises. • Secteur dynamique et recherché • Faibles charges • Idéal investisseur • Bonne rentabilité locative ! 5.4% rentabilité nette. Pas de pro…