Maison à vendre à Ménesplet, 46 m²

Ménesplet

Maison

EUR 95,000

• 2 chambres
• 1 salles de bain
• 46 sqm
• 327 m² terrain

Ensemble immobilier – logement loué + partie à rénover + combles + panneaux photovoltaïques À Ménesplet, découvrez cet ensemble immobilier offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet d’investissement ou de valorisation. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 330 m², comprenant environ 150 m² de jardin. Partie louée - 46 m² Une première habitation d’environ 46 m² est actuellement louée 440 € par mois, soit 5 280 € de revenus locatifs annuels. Elle permet ainsi de bénéficier d’un revenu immédiat dès l’acquisition. Elle bénéficie de menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée et du chauffage au gaz de ville par chaudière gaz à condensation. Partie à rénover – 100 m² La seconde partie offre de beaux volumes et un important potentiel d’aménagement. Elle comprend notamment : salle à manger d’environ 27 m² cuisine d’environ 20,6 m² deux chambres de 14,4 m² et 12,2 m² salle de bains douche avec lavabo cave à vin pièce supplémentaire de 8,6 m² salle technique d’environ 8,5 m² WC et dégagements Cette partie nécessite des travaux mais permet d’envisager différents projets : création d’un second logement, résidence principale ou investissement l…