Appartement à vendre à Perpignan, 59 m²

Perpignan

Appartement

EUR 104,000

• 2 chambres
• 59.03 sqm

Coup de cœur & Rentabilité exceptionnelle : T3 entièrement rénové face au Parc Maillol ! Que vous cherchiez votre futur chez-vous sans aucun effort ou le placement locatif idéal à Perpignan, ce bien est une véritable opportunité clé en main. Pourquoi cet appartement va vous séduire : Zéro projet à prévoir : Rénovation complète, isolation performante, fenêtres PVC double vitrage et climatisation réversible. Posez simplement vos valises ! Lumière & Espace : Traversant et exposé Sud-Ouest, il offre un grand séjour baigné de soleil, une cuisine indépendante et deux chambres au calme absolu. Le rare + qui fait la différence : Un garage privatif de 40 m² (un vrai luxe en ville !) parfait pour du stockage, un atelier ou abriter vos véhicules, complété par des stationnements aisés au pied de l'immeuble. Emplacement stratégique : Face au Parc Maillol, à deux pas des stades Brutus et Aimé Giral, du centre-ville et de l'hôpital (un secteur ultraprisé par le personnel soignant). Côté Investisseur : Un rendement brut explosif jusqu'à 17,3 % Location longue durée : 750 €/mois (appartement) + 200 €/mois (garage séparé) = 10,5 % de rentabilité brute. Location courte durée (type Airbnb) :…