Maison à vendre à Perpignan, 91 m²

Perpignan

Maison

EUR 159,000

• 3 chambres
• 1 salles de bain
• 91 sqm
• 200 m² terrain

Vous souhaitez développer votre patrimoine immobilier avec un revenu immédiat et sécurisé ? Découvrez cette maison individuelle de plain-pied située dans un quartier calme de Perpignan, déjà louée et offrant un fort potentiel d'optimisation. Les caractéristiques du bien : Configuration idéale : Plain-pied comprenant un salon spacieux, une cuisine, 3 chambres, un garage et un agréable jardin. Investissement sécurisé : Actuellement louée 830 € / mois (soit 9 960 € de revenus locatifs annuels), avec un bail en cours jusqu'au 21 mars 2028. Encaissez vos loyers dès le jour de l'acte authentique, sans aucune vacance locative ! Prix d'attractivité forte : Proposée à 159 000 €, ce prix attractif prend en compte les travaux de rafraîchissement et de remise en état à prévoir (peintures, portes intérieures, VMC, portail, porte de garage). Analyse Financière & Rentabilité : Prix de vente : 159 000 € Loyer mensuel : 830 € / mois Revenu annuel : 9 960 € Rentabilité brute immédiate : ~6,26 % (avec la possibilité de créer du déficit foncier grâce aux travaux pour optimiser votre fiscalité et revaloriser le bien à terme !) Un accompagnement global (Financement & Travaux) : C'est le projet…