Appartement à vendre à Schiltigheim, 74 m²

Schiltigheim

Appartement

EUR 160,000

• 74 sqm

F3 de 74,23 m² situé rue Saint Charles loué depuis 2013 avec un bail expirant en 2028 qui génère un revenu actuel annuel hors charges d'environ 7500€. Celui-ci est situé au 1er étage d'un élégant immeuble aux murs épais dont le permis de construire a été déposé en 1936, érigé aux murs épais et aux ouvertures ornées en pierre de taille, le tout dans un ensemble entretenu et rénové. L'appartement propose également une belle hauteur sous plafond et distribue la surface avec une entrée de 6,56 m² desservant une cuisine avec placard plus balcon, une salle de bain avec wc, un beau séjour avec un autre petit balcon, deux belles chambres. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Les charges de copropriété sont minimes et en cours de calcul précis après le premier exercice comptable de cet immeuble venant d'être mis en copropriété, dont la grande majorité des lots viennent déjà d'être vendus. La valorisation du secteur semble aussi promis à un brillant avenir d'autant que les périmètres extérieurs sont désormais régis par les architecte des bâtiments de France et les projets d'aménagement de l'environnement proche prometteurs. De plus, l'amélioration énergétique du bi…