Immeuble à vendre à Sedan

Sedan

Immeuble

EUR 286,000

IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 LOTS – 300 m² – HYPERCENTRE DE SEDAN Sedan (08200) – À proximité immédiate du Château-fort, des commodités et du futur casino Vous recherchez un investissement locatif rentable dans les Ardennes, avec des logements bénéficiant de belles surfaces et d'un emplacement privilégié ? Découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété d'environ 300 m², idéalement situé en hypercentre de Sedan. Composé de 4 appartements, de 4 caves individuelles et de parties communes, cet ensemble immobilier bénéficie d'une gestion locative assurée par une agence et développe des revenus locatifs annuels potentiels d'environ 26 600 €. Rentabilité brute : environ 9% COMPOSITION DE L'IMMEUBLE : Rez-de-chaussée : F3 – 76 m² • 2 chambres • DPE : D • Loyer actuel : 540 € + 40 € de charges/mois • Loué : 580 € + 40 € de charges/mois • Locataire en place depuis août 2026 1er étage : F3 – 70 m² • 2 chambres • DPE : D • Loué : 540 € + 40 € de charges/mois • Locataire en place depuis avril 2025 2e étage : F4 – 81 m² • 3 chambres • DPE : C • Loué : 557 € + 40 € de charges/mois • Locataire en place depuis juillet 2024 3e étage : F3 DUPLEX – 72 m² habitables / 111 m² au sol • 2 à 3 chambres • D…