Immeuble à vendre à Semblançay

Semblançay

Immeuble

EUR 319,500

• 510 m² terrain

INVESTISSEURS – IMMEUBLE DE RAPPORT DE 300 M² AVEC FORT POTENTIEL DE RENTABILITÉ ! Une belle opportunité pour développer et valoriser votre patrimoine immobilier ! Situé à proximité des commerces, écoles et commodités, cet ensemble immobilier en pierre de taille développe environ 300 m², sur un terrain clos de 510 m² avec terrasse. Il se compose de 4 logements actuellement loués et d'un local commercial bar-restaurant, offrant des revenus locatifs immédiats ainsi qu'un potentiel d'optimisation intéressant. REVENUS LOCATIFS ACTUELS Studio : 275 €/mois T2 : 354 €/mois T3 avec chambre et bureau : 445 €/mois T3 : 505 €/mois Local commercial : 700 €/mois annoncés 2 279 €/mois Soit 27 348 €/an de revenus annoncés, sous réserve de confirmation du loyer commercial. UN FORT POTENTIEL DE VALORISATION Le bar-restaurant comprend une grande salle de réception, une cuisine équipée et une vaste terrasse. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : Poursuivre une activité commerciale avec le nouvel exploitant. Transformer le local en un ou deux logements indépendants. Optimiser les surfaces pour augmenter les revenus locatifs. LES ATOUTS DU BIEN Environ 300 m² en pierre de taille. 4 logements déjà…