Immobilier pro à vendre à Targon

Targon

Immobilier pro

EUR 430,000

ENTREPÔT RÉCENT DE 425 m² -(DIVISIBLE) AVEC RÉSERVE FONCIÈRE eXpFrance vous propose cet ensemble sur 2035 m2 de terrain. Donnez un nouvel élan à votre activité professionnelle ou sécurisez un investissement stratégique ! Situé dans une zone d'activité dynamique et parfaitement desservie à seulement 35 minutes de Bordeaux ! Découvrez cet entrepôt récent de 2020, en excellent état. Les prestations et volumes : Superficie utile totale : 425 m² d'espaces fonctionnels. Modularité et flexibilité sur-mesure : Le bâtiment est composé de deux cellules indépendantes (183 m² et 242 m²). 💡 Opportunité rare : Possibilité d'acquérir une cellule séparément , permettant de diviser le coût d'acquisition par deux selon vos besoins, ou d'envisager une stratégie patrimoniale (exploitation d'une partie et location de l'autre). Hauteur et luminosité : Belle hauteur sous plafond de 6,50 m et excellente luminosité naturelle grâce aux menuiseries en aluminium isolées Performance et confort : Isolation thermique de qualité (toiture en acier), grands accès, grand parking privé et extérieurs soignés Un potentiel de développement exceptionnel : Réserve foncière rare : Profitez d'un potentiel constructible su…