A vendre : dans la zone d'Epagny Metz Tessy Local commercial de 375m2

Epagny Metz-Tessy

Immobilier pro

EUR 1,112,400

Une opportunité professionnelle rare au cœur d’un secteur commercial dynamique: Vous êtes à la recherche d’un local commercial à vendre dans la zone d’activité d’Epagny Metz Tessy ? Ce bien offre une combinaison idéale de visibilité, fonctionnalité et emplacement stratégique, dans l’une des zones les plus convoitées du Grand Annecy. Implanté au sein d’un environnement commercial à fort passage, ce local développe une surface totale de 375 m², répartis entre un rez-de-chaussée de 250 m² et un étage aménagé comprenant bureaux, salle de réunion, mezzanine, vestiaires et sanitaires. Son linéaire vitrine de 7 mètres constitue un atout majeur pour toute activité nécessitant une exposition forte et qualitative. Ce bien s’adapte à une large typologie d’activités : showroom, commerce spécialisé, profession libérale, activité automobile ou industrielle sans nuisance. Il offre notamment : Porte(s) sectionnelle(s) : idéale pour les livraisons ou activités liées à l’automobile Connectivité et réseau prêts à l’emploi Hauteur sous plafond de 3,50 m, sol béton, double vitrage aluminium Chauffage électrique, et PCA bon état général, parties communes bien entretenues 8 places de stationnement extér…