Villa 2023 Hautes Performances (DPE A) – Plages à pied et Potentiel Locatif

Sainte-Marie-la-Mer

Maison

EUR 389,000

• 3 bedrooms
• 100 sqm
• 466 m² plot

Maison neuve sous garantie décennale, vendue avec clôtures et portail neufs (pose prévue mai 2026). Il ne vous reste qu'à imaginer votre jardin ! Isabelle Gaudron - 06*23*16*80*46 - votre conseillère immobilière à Sainte-Marie-la-Mer , vous présente une villa récente de 100 m² achevée en 2023, édifiée sur une parcelle de 466 m². Ce bien, situé dans un environnement résidentiel calme, bénéficie de toutes les garanties décennales et de prestations énergétiques de premier ordre. - LES ATOUTS ÉNERGÉTIQUES ET TECHNIQUES Cette maison répond aux exigences actuelles avec un diagnostic de performance énergétique classé en A. Elle est équipée de : Pompe à chaleur air/air (chauffage et climatisation réversible). Chauffe-eau thermodynamique. Panneaux photovoltaïques dédiés à la production d’eau chaude. Garage motorisé. - AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS ET STATIONNEMENT La propriété sera livrée sécurisée avec la pose prochaine d'un portail et d'une clôture par les propriétaires. Le terrain offre une excellente capacité de stationnement : outre le garage, il permet la création d'un carport pour abriter un véhicule supplémentaire, un bateau ou un camping-car. Le jardin reste à paysager, offrant la possi…