Appartement résidentiel avec piscine & aperçu mer. / Residential flat with a swimming pool and sea views.

Appartement de 60 m² Loi Carrez – environs 70 m² habitables (terrasse fermée intégrée) dans une résidence privée avec gardien et caméras de vidéosurveillances, offrant un cadre de vie sécurisé et une tranquillité garantie.
Tout les détails
-3 pièces dont 2 chambres
-1 salon lumineux
-1 cuisine indépendante partiellement équipé
-1 salle de douche et 1 WC indépendant
-1 buanderie
-Exposition Nord-Est en étage élevé avec 2 grands ascenseurs
-Vue dégagée sur la verdure et aperçu mer latérale sans vis-à-vis
-Piscine privée non chauffée, parc arboré, aire de jeux pour enfants, environnement calme et verdoyant
-1 place de stationnement extérieure attitrée
-1 cave

Chauffage : Collectif (mix gaz / bois)
Huisseries : Double vitrages PVC
Consommation énergétique : D
Emission de gaz à effet de serre : C
Charges : 290€/mois (eau chaude + chauffage + entretien des parties communes + gardien + piscine + espaces verts)
Taxe foncière : 1022 € / an

Commodités : À 15 minutes en voiture du centre-ville de Cannes, plages à 10 minutes en voiture et 5 minutes à pieds de tout les commerces + écoles primaires + collège + transports en commun.

L'appartement est rafraîchi, aucun travaux à prévoir. Le ravalement de façade a déjà été voté et payé ! Opportunité idéal pour un premier achat, pour un couple ou une petite famille.

Montrez votre intérêt avant qu'une offre soit accepté et qu’il ne trouve son nouveau propriétaire !
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Filip MILOSEVIC
eXp FRANCE

(English)

60 m² Carrez-law flat – approx. 70 m² of living space (including an enclosed terrace) in a private residence with a caretaker and CCTV cameras, offering a secure living environment and guaranteed peace and quiet.
Full details:
- 3 rooms, including 2 bedrooms
- 1 bright living room
- 1 separate, partially fitted kitchen
-1 shower room and 1 separate toilet
-1 utility room
-North-east facing on a high floor with 2 large lifts
-Unobstructed views of greenery and a side view of the sea with no overlooking properties
-Private unheated swimming pool, wooded grounds, children’s play area, quiet and green surroundings
-1 allocated outdoor parking space
-1 cellar

Heating: Central (gas/wood mix)
Window frames: PVC double glazing
Energy rating: D
Greenhouse gas emissions: C
Service charges: €290/month (hot water + heating + maintenance of communal areas + caretaker + swimming pool + grounds)
Council tax: €1,022/year

Amenities: 15 minutes’ drive from Cannes town centre, beaches 10 minutes’ drive away and 5 minutes’ walk from all shops, primary schools, secondary school and public transport.

The flat has been refurbished; no further work required. The façade renovation has already been approved and paid for! An ideal opportunity for a first-time buyer, a couple or a small family.

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