OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT – RESTAURANT

saint-denis

Fonds de commerce

EUR 200,000

🌴 OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT – RESTAURANT À FORTE IDENTITÉ Situé à Saint-Denis, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d’un positionnement différenciant combinant cuisine créole authentique et concept événementiel. 📊 Indicateurs clés : Chiffre d’affaires moyen : 400 000 € Capacité : 80 couverts Surface totale : 366 m² loyer : 4390€ Prix de cession : 200 000 € 🏢 Configuration complète : Local commercial d’environ 138 m² Local arrière avec chambre froide (environ 17 m²) Cuisine équipée + espace buffet 90m² 🏘️ le plus optimisé : Appartement T4 bis d’environ 155 m² à l’étage (fort atout pour gestion sur place ou exploitation familiale) loyer : 1040€ 🎯 Points forts stratégiques : Concept hybride : restauration + animation (karaoké week-end) Clientèle fidélisée et régulière Ambiance familiale Identité de marque déjà installée Activité immédiatement exploitable (clé en main) 📈 Potentiel de développement : Augmentation du panier moyen via événements Déploiement marketing digital Privatisations & soirées thématiques Optimisation de la rentabilité opérationnelle 💡 Idéal pour : Investisseur, restaurateur ou entrepreneur souhaitant reprendre une activité structurée avec p…