🌴 OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT – RESTAURANT À FORTE IDENTITÉ
Situé à Saint-Denis, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d’un positionnement différenciant combinant cuisine créole authentique et concept événementiel.

📊 Indicateurs clés :

Chiffre d’affaires moyen : 400 000 €
Capacité : 80 couverts
Surface totale : 366 m²
loyer : 4390€
Prix de cession : 200 000 €

🏢 Configuration complète :

Local commercial d’environ 138 m²
Local arrière avec chambre froide (environ 17 m²)
Cuisine équipée + espace buffet 90m²

🏘️ le plus optimisé :

Appartement T4 bis d’environ 155 m² à l’étage (fort atout pour gestion sur place ou exploitation familiale)
loyer : 1040€

🎯 Points forts stratégiques :

Concept hybride : restauration + animation (karaoké week-end)
Clientèle fidélisée et régulière
Ambiance familiale
Identité de marque déjà installée
Activité immédiatement exploitable (clé en main)

📈 Potentiel de développement :

Augmentation du panier moyen via événements
Déploiement marketing digital
Privatisations & soirées thématiques
Optimisation de la rentabilité opérationnelle

💡 Idéal pour :
Investisseur, restaurateur ou entrepreneur souhaitant reprendre une activité structurée avec potentiel de croissance.

📩 Visite et dossier complet sur demande au 0692.33.64.61