🏡 Maison individuelle T6/T7 à moins de 300m d'alt à Saint-Joseph, parc à mouton

Située dans un secteur très calme en fond d’impasse, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible tout en étant facilement accessible.

📐 Surface et terrain

Surface habitable : 147 m²
Surface du terrain : 335 m² (entièrement constructible)
Maison non mitoyenne
Maison en fond d'impasse
Accès direct par chemin public (sans servitude)

🛏️ Agencement intérieur
Maison de type T6 / T7, idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil :

Séjour : 20 m²
Cuisine : 21 m²
5 chambres :
- 13,6 m²
- 12,6 m²
- 12 m²
- 9 m²
- 8,5 m²
1 grande pièce récemment fermée de 19 m²
→ idéale en chambre d’amis, studio ou espace indépendant
2 salles de bain avec WC intégrés

♿ Accessibilité et usage

Intérieur entièrement conforme aux normes PMR (accessibilité handicap)
Parfaitement adaptée pour :
- Famille nombreuse
- Accueil familial / activité médico-sociale
- Projet de colocation ou hébergement

🌬️ Équipements et confort

Menuiseries en aluminium
3 Brasseurs d’air présents + 5 prochains brasseurs d'airs à venir
2 climatisations présentes
2 chauffe-eaux électriques (50L) :
- 1 pour la salle de bain
- 1 pour la cuisine

🏠 Extérieurs et annexes

1 Annexe extérieure : idéal pour rangement moto, vélos, outils / stockage
Coin buanderie extérieur

🚧 Assainissement

2 fosses septiques en place

💰 Informations complémentaires

Maison construite dans les années 2000
Maison isolée en thermobulle + laine de verre ou de pierre en fonction des pièces
Taxe foncière : 979 € / an

💡 Le + du bien

Un bien rare combinant volume, accessibilité totale PMR et potentiel d’exploitation, dans un environnement serein. Idéal pour conjuguer vie familiale et projet professionnel.

PRIX : 287550€ FAI.

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Roxane RAMIN, conseillère immobilier chez eXp France à la Réunion - EI - SIRET : 10151029500013