VENTE D'UN LOCAL COMMERCIAL - CRAPONNE

Craponne

Immobilier pro

EUR 599,000

Local commercial à vendre – Fort potentiel investisseur – Craponne Situé sur la commune de Craponne, au sein d’un environnement dynamique et recherché, ce local commercial développe une superficie totale d’environ 270 m² et constitue une opportunité d’investissement à fort potentiel. Le bien se compose d’un espace de vente / d'accueil, d’une réserve ainsi que d’une mezzanine existante. Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’une mezzanine supplémentaire permettant d’optimiser la surface exploitable et la rentabilité. Actuellement libre de toute occupation (locataires en place ayant donné leur congé), ce local permet une mise en location immédiate ou un repositionnement stratégique selon votre projet. Un des atouts du bien réside dans la possibilité de division en deux lots distincts, chacun bénéficiant de son entrée indépendante, offrant ainsi différentes stratégies : exploitation multi-activités division locative valorisation à la revente Le local s’inscrit dans un immeuble mixte (commerce et habitation), des appartements étant situé au dessus du local. L’immeuble est bien entretenu et le crépi extérieur est en bon état. Les + : Emplacement stra…