Maison de caractère au cœur de Salles – Charme et potentiel exceptionnel

Salles

Maison

EUR 775,000

• 5 bedrooms
• 3 bathrooms
• 270 sqm
• 7,200 m² plot

Située en plein cœur de Salles, cette propriété développe un ensemble foncier de plus de 7 000 m², avec trois accès distincts : un accès direct sur axe principal et deux accès secondaires latéraux. La maison principale propose une surface habitable structurée autour de volumes existants à réorganiser selon les usages. Elle comprend une véranda, une cuisine, plusieurs pièces de réception, deux bureaux, ainsi qu’une suite au rez-de-chaussée avec salle d’eau et sanitaires. À l’étage, quatre chambres avec point d’eau et une salle de bain, un palier traversant et un grenier au second niveau complètent l’ensemble. Le bâti conserve des éléments anciens : hauteurs sous plafond, moulures, distribution des espaces. Des travaux sont à prévoir, avec une base exploitable pour un projet de transformation. Le terrain, arboré, accueille un espace paysager en fond de parcelle traversé par un ruisseau. L’environnement immédiat reste en retrait tout en étant en centre-ville. Une grange d’environ 100 m² au sol, un carport et plusieurs aménagements extérieurs viennent compléter la propriété. Sur le plan urbanistique, environ 2 000 m² sont situés en zone UA, incluant la maison et la grange. Cette confi…