MAISON DE CHARME EN VIAGER OCCUPÉ - INVESTISSEMENT PATRIMONIAL SÉCURISÉ

Saint-Pierre-du-Mont

Maison

EUR 35,600

• 3 bedrooms
• 1 bathrooms
• 117 sqm
• 845 m² plot

VIAGER OCCUPÉ SUR 2 TÊTES : 81 ans (H) et 84 ans (F) - DÉCOTE D’OCCUPATION DE 49 % À Saint-Pierre-du-Mont (40280), découvrez une opportunité patrimoniale en viager occupé sur 2 têtes avec cette maison d’architecte traditionnelle de plain-pied d’environ 117 m² habitables + garage, construite en 1982, avec piscine commune, au sein d’un environnement résidentiel recherché et verdoyant. Une stratégie d’investissement patrimonial particulièrement attractive : • Valeur du bien : 320 000 € • Décote d’occupation : 49 % sur la valeur vénale du bien • Bouquet : 35 600 € HAI • Rente mensuelle : 1 165 € • Occupation conservée par les vendeurs • Viager occupé sur 2 têtes : Homme 81 ans et Femme 84 ans • Le viager deviendra libre à la libération du DUH avec revalorisation de la rente de 10% • Espérance de vie statistique : 11,6 ans Le viager occupé permet d’acquérir un bien immobilier avec une décote d’occupation particulièrement significative, tout en se constituant un patrimoine immobilier dans des conditions financières optimisées. Une solution particulièrement recherchée par les investisseurs souhaitant préparer l’avenir, diversifier leur patrimoine et limiter l’effort d’acquisition immédia…