EN EXCLUSIVITÉ chez eXp:

Découvrez vite ce petit cocon pour votre famille dans les hauts de Saint-Pierre vue sur la mer 🌅.

📍 Localisation
Cette maison bénéficie d’une situation idéale pour s’excentrer de Saint-Pierre tout en restant proche de toutes les commodités:

Altitude : 338 mètres d’altitude
CHU St Pierre : Moins de 10mn (4km)- Écoles : Plusieurs écoles à moins de 10 mn
Collège : Moins de 10mn
Leclerc caserne : 9 mn (5km)
Bassin plat : À 9 mn (4 km)
Centre-ville de Saint-Pierre : 15 mn

🚘 Accès routiers

Pour rejoindre la N2 : 10 minutes
Pour rejoindre la N3 : 12 minutes

🏡 Le bien :Maison de plain-pied de 3 chambres, avec accès par le R-1.La maison mesure 140m² et a était construite en 2019:

Séjour de 42 m² avec cuisine ouverte équipée (four, lave-vaisselle, plaque à gaz)
Véranda fermée de baies-vitrées de 50m²
Chambre n°1 : 12,5 m² avec deux placards de rangement
Chambre n°2 : 12,5 m² avec un grand placard de rangement
Chambre n°3 : 9,5 m² avec un grand placard de rangement
Salle de bain de 8,5 m² avec douche et baignoire
Annexes :

- WC indépendant - Accès au garage par escalier descendant - Garage fermé de 40 m² avec plusieurs espaces de rangement fermés - Place extérieure couverte devant le garage avec borne de recharge électrique

✨ Les plus de la maison

Maison équipée de 3 climatisations, dont une dans le salon
Espace mezzanine à aménager dans le salon - Fibre installée
Volets électriques pour le garage et la véranda
Portail électrique
Vue sur la mer
Tranquillité du secteur accentuée par la position en hauteur du terrain par rapport à la route

🌴 Extérieurs

Piscine au sel de 7 x 3 mètres
Coque australienne de chez Sunset - Piscine entretenue plusieurs fois par mois par un professionnel

🏡 Parcelle

Superficie totale : 455 m²
Servitude actée de 37 m² avec le voisin - Parcelle entièrement constructible

⚠️ Particularité :
Maison mitoyenne sur un côté uniquement au niveau de la parcelle voisine, sans mitoyenneté avec la maison du voisin

⚡ Équipements :

12 panneaux solaires encore sous garantie
Batteries permettant une autosuffisance en électricité
Chauffe-eau solaire adapté à une famille de 5 personnes

ℹ️ Informations utiles :

Taxe foncière : 3 028 €
Ramassage scolaire en face de la maison
Arrêt de bus en face de la maison

€ Prix : 465 000 € FAI

Venez découvrir cette maison saine, régulièrement entretenue et décorée avec goût, pensée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel au quotidien.
Entre ses beaux volumes et ses équipements modernes, elle offre un équilibre idéal entre confort, tranquillité et proximité des commodités.

📞 Cette maison vous intéresse ? Contactez moi au 0693867078
Roxane RAMIN, conseillère immobilier chez eXp France à la Réunion - EI - SIRET : 10151029500013

Mandat exclusif n°20693