Immobilier pro dans Villenoy

Villenoy

Immobilier pro

EUR 1,144,800

Secteur gare de Meaux – Ensemble loué – env. 1 520 m² bâtis sur 3 000m² de terrain A vendre, à proximité immédiate de la gare de Meaux et des principaux axes routiers, un ensemble immobilier d’activités développé sur: -1 519 m² bâtis - une parcelle de 3 000 m². Il se compose de 5 lots : 3 locaux à usage de stockage ou de fabrication, 1 atelier, 2 boxs, 1 ensemble de 3 cellules, avec stationnement et accès facilités pour les livraisons. Le revenu locatif annuel actuel s’élève à 80 400 € HT HC. (Il présente un potentiel d’optimisation sensible, trois cellules étant actuellement occupées par le propriétaire-vendeur sans perception de loyer.) Cet actif s’adresse prioritairement à un investisseur recherchant une valeur patrimoniale sécurisée, reposant sur une occupation en place, une vacance contenue et une typologie de petites et moyennes surfaces particulièrement recherchée . L’ensemble bénéficie de la présence d’un locataire historique fiable, aux côtés d’autres occupants installés, ce qui confère à l’actif une assise locative stable et rassurante. Les locaux présentent un état général sain et fonctionnel. Une partie de l’ensemble a été valorisée, notamment les bureaux ainsi qu’un e…