150 m² à révéler – De bureaux à lieu de vie, entre Chartrons et Bassins à Flot

Bordeaux

Immobilier pro

EUR 299,000

Bordeaux 33300 – Chartrons / Bassins à Flot Bureaux 150 m² à fort potentiel – Projet logement ou investissement. Dans un secteur recherché de Bordeaux, entre les Chartrons et les Bassins à Flot, ce bien développe 150 m² habitables au premier étage d’un petit immeuble récent. L’adresse conjugue dynamisme urbain, accessibilité et proximité immédiate des commerces et transports. Aujourd’hui exploité en bureaux, l’espace se compose de : – cinq pièces cloisonnées, – un grand espace open space, – une petite cuisine, – une salle d’eau. L’ensemble constitue une base idéale pour un projet de réhabilitation et de revalorisation. La surface existante permet d’envisager plusieurs scénarios à forte valeur ajoutée : – création d’un grand appartement de standing, atypique par ses volumes, – projet investisseur de type colocation, parfaitement adapté à la distribution actuelle, – division intelligente en plusieurs espaces de vie selon le projet retenu. Atout déterminant : la transformation en appartement ouvre la voie à un projet résidentiel, patrimonial ou d’investissement, dans un secteur à forte demande. L’environnement immédiat renforce la cohérence de ces projets : – lignes de bus, dont la l…