Entre lac et montagne, niché sur les hauteurs d’Aix-les-Bains, au calme dans la nature et l’authenticité savoyarde, proche du lac du Bourget et du lac d'Annecy opportunité rare à saisir.

Maison 4/5 chambres à vendre en viager occupé.

Le Bouquet est de 390 000 € ( honoraires inclus ) et les rentes mensuelles sont de 888 €.

Ce viager, d'une valeur vénale de 670 000 euros, est occupé par un homme de 76 ans.
La décote pour l'occupation est de 188 5737 euros soit - 28 %.

En rez-de-jardin, une grande la salle à manger qui communique sur la terrasse/balcone , la cuisine, un bureau, 2 chambres une salle d'eau et des WC.

A l'étage, deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau et à nouveau des WC.

Au sous-sol, une salle de sport, la buanderie, un dressing et un troisième WC.

La maison dispose également de deux garages, d'une cave à vin et d'un carports.

Un pompe à chaleur air/eau à été installée en 2021 ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique et un chauffage au bois.

la taxe foncière est de 1 450euros.

Au sous-sol, une salle de sport, une buanderie, un dressing et des WC.

🌿 Un décor naturel à couper le souffle
Montcel s’étend des vallées verdoyantes jusqu’aux pentes du Mont Revard, offrant une diversité de paysages rare :

forêts profondes,
alpages ouverts,
rivières sauvages comme le Sierroz.

Situé aux portes du Parc naturel régional du Massif des Bauges, le village est un véritable terrain de jeu pour les amoureux de randonnée, de vélo ou simplement de grands espaces préservés.
👉 Ici, chaque saison a son charme :

printemps fleuri 🌸
été frais en altitude 🌿
automne flamboyant 🍂
hiver paisible ❄️