Fonds de commerce de restauration.

Rillieux-la-Pape

Fonds de commerce

EUR 90,000

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration exploité sous l’enseigne « LE CHICANOS », idéalement situé en rez-de-chaussée d’un immeuble d’un étage, bénéficiant d’un espace intérieur fonctionnel et d’un extérieur exploitable. Le local commercial développe une surface d’environ 100 m², entièrement dédié à l’activité de restauration. Il se compose : d’une grande salle de restaurant, modulable selon le concept, d’une cuisine adaptée à l’exploitation, de sanitaires (WC), d’une cave en sous-sol offrant un espace de stockage complémentaire. Une terrasse extérieure d’environ 40 m² vient compléter l’ensemble, constituant un véritable atout commercial et un levier de chiffre d’affaires. Conditions d’exploitation Le fonds est exploité dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, en cours depuis le 19 juin 2018, arrivant à échéance le 18 juin 2027. Le loyer annuel s’élève à 8 400 € HT, soit 700 € HT par mois, représentant un niveau de charges particulièrement compétitif pour ce type de bien. Le bail autorise une large diversité d’activités, notamment : bar, restaurant, grill, pizzeria, salon de thé, crêperie, traiteur, plats à emporter, organisation de banquets, réception…