💎 RARE : Opportunité Foncière au Cœur de Terre-Sainte

Saint Pierre

Terrain

EUR 480,000

• 620 m² plot

Découvrez une perle rare située dans le quartier le plus prisé de Saint-Pierre : l'authentique village de Terre-Sainte. Nichée dans une rue calme et peu passante, cette parcelle offre un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas des écoles, des commerces de proximité, de la plage et de l'effervescence du centre-ville. 🏗️ Un projet sur mesure : Rénovation ou Construction Le terrain accueille actuellement une maison ancienne à rénover intégralement ou à démolir, offrant ainsi une page blanche pour vos projets les plus ambitieux. Que vous soyez un particulier en quête de votre résidence principale idéale ou un investisseur averti, ce bien s'adapte à vos besoins. 📈 Un potentiel de construction exceptionnel (Zone UG) Grâce à un règlement d'urbanisme (PLU) très favorable en zone UG, les possibilités de développement sont multiples : Emprise au sol généreuse : Jusqu’à 80% pour les unités $\le 150 \text{ m}^2$. Jusqu’à 70% pour les unités entre $150 \text{ et } 250 \text{ m}^2$. 50% pour les surfaces $> 250 \text{ m}^2$. Hauteur valorisante : Une construction pouvant atteindre 7 mètres à l’égout du toit et jusqu’à 12 mètres au faîtage, idéal pour créer des étages avec, potentiel…