Maison neuve

Vélines

Maison

EUR 347,000

• 3 bedrooms
• 124 sqm
• 890 m² plot

Découvrez cette magnifique maison contemporaine, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, maison de santé, gare). Cette propriété offre une superficie habitable généreuse comprenant : Une spacieuse pièce de vie de 56 m², ouverte sur l’extérieur, agrémentée d’une cuisine équipée haut de gamme (valeur 22 000 €) ; Deux suites parentales, dont une disposant d’une entrée indépendante, idéale pour recevoir . Une troisième chambre ; Un cellier fonctionnel ; Un garage attenant de 25 m² isolé (sol , toiture avec un écran sous toiture) le sol est carrelé qui permet une quatrième chambre sans marches Édifiée sur un terrain paysagé et arboré de 900 m², cette maison allie confort et performance énergétique. Construite selon les normes RT 2020, elle est équipée d’une pompe à chaleur réversible, d’un chauffe-eau thermodynamique et de larges baies vitrées en aluminium offrant une luminosité exceptionnelle. Sa localisation est idéale : À moins d’une heure de Bordeaux et à 25 minutes de Bergerac en train ; À seulement 30 minutes du célèbre village de Saint-Émilion, classé au pat…