immeubles de rapport

Marolles-sous-Lignières

Immeuble

EUR 725,000

• 3,776 m² plot

MAROLLES SOUS LIGNIERES à 150kms de Paris, commune située en Auxerre et Troyes venez découvrir cet ensemble immobilier de rapport – Actif patrimonial sécurisé. Situé dans un environnement calme et préservé à Marolles-sous-Lignières, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour investisseur exigeant, à la recherche d’un actif stable et valorisable. Développant une surface totale de 891 m², la propriété se compose de deux bâtiments accueillant 11 appartements intégralement loués, garantissant une rentabilité immédiate et une exploitation optimisée dès l’acquisition, 12 garages complètent cet ensemble et environ 135m² restent à rénover pour des capacités locatives supplémentaires. Implanté sur un terrain de 3 776 m², l’ensemble bénéficie d’un cadre agréable avec vue dégagée sur la campagne et le canal, tout en proposant des prestations fonctionnelles pour les occupants : parking commun et organisation cohérente des espaces. L’immeuble présente un bon état général, tant sur les parties privatives que communes, avec un système de chauffage par pompe à chaleur, répondant aux enjeux actuels de performance énergétique et de maîtrise des charges. Un actif patrimonial offran…