Appartement dans Lille

Lille

Appartement

EUR 99,000

• 1 bedrooms
• 1 bathrooms
• 29 sqm

T2 optimisé – 29 m² – Secteur Victor Hugo / Wazemmes – Rentabilité immédiate Idéal investisseur | Copropriété saine Emplacement stratégique, au cœur d’un secteur à forte demande locative (étudiants & jeunes actifs) Le bien (clé en main) Situé au 2e étage d’une copropriété saine et entretenue, ce T2 de 29 m² offre une configuration rare sur cette surface avec un véritable espace nuit séparé. Pièce de vie lumineuse Espace nuit distinct Salle d’eau avec douche WC séparé (très recherché en locatif) Menuiseries PVC double vitrage Chauffage électrique par radiateurs à inertie Ballon d’eau chaude récent (2023) Aucun travaux lourds à prévoir. Emplacement = moteur du rendement À proximité immédiate : Métro lignes 1 et 2 Marché de Wazemmes Universités et écoles Commerces et transports Zone très dynamique pour la location. Copropriété sécurisée Toiture refaite il y a environ 10 ans Chéneaux rénovés Parties communes récentes Aucune procédure en cours Risque travaux maîtrisé. Lecture investisseur Typologie recherchée (T2 compact) Secteur locatif dynamique Charges faibles (environ 500 € / an) Bien exploitable immédiatement Produit simple, lisible et efficace.