domaine avec rapport locatif

Servian

Maison

EUR 592,000

• 8 bedrooms
• 2 bathrooms
• 350 sqm
• 3,516 m² plot

Herault, SERVIAN 34290. Certains biens s'achètent. Celui-ci s'adopte. Niché au cœur de la campagne héraultaise, à Servian, ce domaine d'exception offre ce que peu de biens réunissent : une rentabilité locative immédiate, un cadre de vie préservé, sans vis-à-vis, et un potentiel encore largement inexploité. Le tout à 10 minutes des autoroutes A75 et A9, à 15 minutes de Béziers, et à environ 30 minutes des plages de la Méditerranée. ━━ LES HABITATIONS ━━ Le domaine comprend deux maisons d'habitation indépendantes, une actuellement louées, qui assurent dès la prise de possession un revenu locatif solide et régulier : • Une maison T4 de 120 m², bien agencée, lumineuse, avec de beaux espaces de vie. • Une maison T4 de 130 m², plus spacieuse, offrant de grands volumes et un fort potentiel locatif. ━━ LES GÎTES ━━ Deux gîtes de 35 m² chacun, eux aussi loués, complètent l'offre d'hébergement du domaine. Dans une région où le tourisme rural est en plein essor — entre vignes, garrigue et Méditerranée — ces gîtes représentent une source de revenus stable, avec une demande locative croissante toute l'année. ━━ LES INFRASTRUCTURES ━━ Au-delà des logements, le domaine dispose d'équipements rare…