Propriété de caractère avec gîte indépendant, piscine et parc arboré – 410 m² – Lot-et-Garonne

Saint-Pardoux-Isaac

Maison

EUR 479,000

• 6 bedrooms
• 1 bathrooms
• 410 sqm
• 13,000 m² plot

À moins de 5 minutes de Miramont-de-Guyenne et 25 minutes de Marmande, cette ancienne grange entièrement rénovée développe environ 410 m² habitables au cœur d’un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain arboré de 13 000 m², la propriété offre des volumes généreux, une rénovation de qualité et un fort potentiel résidentiel ou touristique. Des espaces de vie remarquables Dès l’entrée, un vaste hall distribue un couloir aménagé avec rangements intégrés. Il conduit à une pièce de vie spectaculaire d’environ 90 m² comprenant : une cuisine ouverte avec espace repas, une salle à manger agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert, un séjour avec belle hauteur sous plafond et mezzanine. Une véranda de 50 m², chauffée et climatisée, prolonge l’espace de vie et offre une vue dégagée sur l’étang et le parc environnant. Espace nuit Le rez-de-chaussée accueille : trois chambres d’environ 20 m² chacune, un bureau lumineux de 17 m², une salle de bain, deux WC indépendants. À l’étage, une suite parentale spacieuse avec dressing complète l’ensemble. Dépendances et potentiel La propriété comprend également : un gîte indépendant avec entrée privative, idéal pour une activité de locatio…