Triplex en centre ville

Châlons-en-Champagne

Appartement

EUR 119,000

• 4 bedrooms
• 78.54 sqm

Charmant triplex au cœur du centre-ville de Châlons-en-Champagne Idéalement situé en plein centre-ville, au 1er étage d’une petite copropriété, ce triplex de caractère offre une surface de 78,54 m² loi Carrez et plus de 90 m² au sol, alliant volumes, fonctionnalité et charme de l’ancien. Il se compose, au premier niveau, d’une entrée, d’un spacieux salon lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, ainsi que de WC indépendants. À l’étage intermédiaire, vous découvrirez : une chambre confortable, une salle de douche moderne, des WC séparés, une seconde chambre donnant accès au dernier niveau. Le dernier étage accueille : deux chambres mansardées, idéales pour enfants, bureau ou chambres d’appoint, une seconde salle de douche, apportant un confort supplémentaire. Bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille ou un investissement locatif qualitatif. Belle rentabilité en location airbnb, et 6,85 % net en location nue. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. À visiter sans tarder.