HANGAR À RÉINVENTER – TERRAIN ARBORÉ 376 m² – PROJET DE MAISON INDIVIDUELLE

Langoiran

Terrain

EUR 60,000

• 376 m² plot

HANGAR À RÉINVENTER - TERRAIN ARBORÉ 376 m² - PROJET DE MAISON INDIVIDUELLE Vous recherchez un lieu à façonner selon vos envies, dans un environnement naturel et paisible, tout en restant à proximité de Bordeaux ? Ce bien offre une réelle liberté de projet, dans un cadre privilégié. Sur une parcelle arborée de 376 m², se trouve un hangar existant d’environ 55 m² d’emprise au sol, aujourd’hui cadastré. 📐 Zonage et potentiel La parcelle est partagée entre : - une zone UB, autorisant une emprise au sol de 35 %, - une zone N (naturelle), non constructible. - La partie constructible se situe à droite de la servitude, là où est implanté le hangar existant. - La partie gauche, correspondant au jardin, est classée en zone naturelle. Le projet devra donc s’inscrire strictement sur l’emprise existante, avec la possibilité d’envisager après contrôle d'un partenaire architecte : - la transformation du bâti existant, - une construction pouvant atteindre jusqu’à 8 mètres de hauteur au faîtage, - un projet de maison d’environ 90 m² habitables, avec 2 à 3 chambres, selon l’aménagement retenu. 🌿 Caractéristiques principales - Parcelle : 376 m² - Hangar existant : ≈ 55 m² au sol intérieur - Terra…