SPECIAL INVESTISSEURS studio avec stationnement - Quartier Clémenceau / Butte

Besançon

Appartement

EUR 45,000

• 1 bedrooms
• 11 sqm

En exclusivité , Eve VERNIER Immobilier eXp France, vous propose à la vente, cette studette idéal INVESTISSEURS, situé quartier CCI à Besançon Petit prix, belle rentabilité ! Quartier Butte/Clémenceau à Besançon. Entre la gare Viotte et la CCI, venez voir ce grenier entièrement rénové pour un l’investissement malin… et même quelques bonus. Située au 5ᵉ et dernier étage d’une copropriété calme, sécurisée et bien tenue, cette chambre de bonne a été entièrement rénovée et meublée avec intelligence : une cuisinette fonctionnelle, une douche, des rangements optimisés et un espace nuit efficace. Rien à refaire, rien à prévoir. On pose les clés, point final. Côté praticité, l’emplacement fait le job sans discuter : gare, commerces, écoles, services, centre-ville accessibles à pied. Le parking collectif sécurisé par barrière est un vrai plus dans le secteur — et un argument locatif qui fait mouche. Côté confort, le chauffage électrique individuel permet une gestion simple et maîtrisée. Côté financier, on est sur du concret : Habituellement loué 395 € / mois, et avec de très faibles charges de copropriété, c'est un excellent rapport locatif. Le bien est aujourd’hui libre, donc exploitable…