Appartement à vendre à Le Grau-du-Roi, 40 m²

Le Grau-du-Roi

Appartement

EUR 180,000

• 1 chambres
• 40 sqm

GRAU-DU-ROI – BOUCANET – RARE – T2 AVEC GRANDE VÉRANDA ET PARKING - PETITE COPROPRIÉTÉ FAIBLES CHARGES - Jean-Baptiste Ghoul vous présente en exclusivité au cœur du Boucanet, quartier très recherché du Grau-du-Roi, cet appartement de plus de 48m2 au sol (dont 35,40m² Loi Carrez et 13m2 de véranda) qui séduit par sa situation idéale : au calme d'une petite copropriété, à 5mn à pied seulement de la plage et des commerces. L'appartement propose un séjour lumineux prolongé par une véranda spacieuse orientée Sud, véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter du soleil toute l'année. Une cuisine ouverte équipée, une chambre indépendante, une salle de bain avec WC complètent l'ensemble. En plus d'une place de stationnement, possibilité d'achat d'un garage fermé avec mezzanine en sus (très recherché). Les charges sont faibles (environ 37€/mois), le DPE classé C et A assure une bonne performance énergétique, et l'ensemble offre un excellent potentiel après rafraîchissement. Un bien unique pour qui recherche un pied-à-terre au bord de la mer, un investissement locatif malin, ou une résidence principale tout confort au sein d'un environnement recherché et paisible. Pour plus d'informat…