Immobilier pro à vendre à Nice

Nice

Immobilier pro

EUR 150,000

Opportunité Commerciale – Local 76 m² (Utiles) – Nice Est À 100 mètres du Tramway – Parfait État & Prêt à l'Emploi Situé au cœur d’un quartier dynamique et commerçant de Nice Est, je vous propose de découvrir ce local commercial en parfait état. Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine sur rue, il profite surtout d'un emplacement ultra-accessible avec la ligne de tramway à seulement 100 mètres. Anciennement exploité comme salon de coiffure, ce bien est configuré pour accueillir immédiatement votre projet, sans aucun gros travaux à prévoir. Descriptif du bien : Surface commerciale (RDC) : 33 m² lumineux et fonctionnels, équipés d'une climatisation réversible, d'un espace WC et d'une vitrine linéaire. Surface de stockage (Sous-sol) : Un grand espace d'entreposage sain de 43 m², directement accessible, idéal pour du stock, du matériel ou des archives. Prestations : Climatisation installée, état général irréprochable, agencement optimal. 🎯 Les points forts : Accessibilité premium : Le tramway à 100 mètres à pied, un flux piéton garanti et un accès ultra-facile pour vos clients. Clé en main : Locaux impeccables, parfaits pour démarrer rapidement (coiffure,…