Le droit au bail -Aix-les-Bains - Opportunité commerciale exceptionnelle

Aix-les-Bains

Immobilier pro

EUR 45,000

Profitez d’un emplacement stratégique et recherché, idéalement situé au cœur de la zone dynamique d'Aix-les-Bains Riviera des Alpes. Ce local, offrant une visibilité optimale, se trouve à quelques pas des thermes, des principales rues commerçantes et d’une multitude de boutiques spécialisées, créant une véritable synergie avec la clientèle locale et touristique. L’environnement, riche en nouvelles constructions, assure un flux constant de passage et booste ainsi le potentiel de développement de votre activité. Ce local commercial de 75,77 m², loi Carrez avec une surface au sol de 81.05m² situé au rez-de-chaussée, rénové avec des matériaux de qualité, et peut accueillir une large gamme d’activités permettant des activités variées. Ce local polyvalent permet une grande flexibilité d’usage, idéal pour les activités commerciales, les bureaux. Certaines activités spécifiques comme les boulangeries-pâtisseries, salons de thé ou glaciers sont autorisées, salon de coiffure, tout comme les professions libérale. Ce cadre privilégié offre également la possibilité d’y exercer des activités telles que les cliniques vétérinaires ou des commerces, sous réserve de respecter les prescriptions admi…