ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – CŒUR DE DENAIN (59)

Denain

Immeuble

EUR 529,000

ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – CŒUR DE DENAIN (59) – 529 000 € FAI Emplacement stratégique : en plein centre-ville, sur l’artère principale, au cœur des commerces et administrations. Parfait pour un investisseur, un marchand de biens ou une activité mixte pro/habitation. ⸻ Composition de l’ensemble : 🔹 Local commercial – 132 m² • Accès indépendant • Belle visibilité sur un axe passant • Fort potentiel pour une activité de proximité ou libérale 🔹 4 appartements à l’étage : • T2 de 60 m² • T2 de 56 m² • 2 studios meublés de 25 m² chacun • Accès indépendant via une entrée dédiée à la partie habitation • Compteurs individuels pour chaque logement 🔹 Maison principale – 144 m² habitables • Accès indépendant • Grande pièce de vie, 3 chambres • Combles aménagés • jardin sans vis à vis. Possibilité de créer une ouverture à l’arrière (terrain d’environ 600 m²) • Idéale en résidence principale ou pour de la colocation 🔹 Dépendance / Studio indépendant • À aménager, parfait pour un logement supplémentaire ou un espace professionnel 🔹 Cave : • Présente sous le local commercial et la maison Informations complémentaires : • Taxe foncière : 4 400 € • Compteurs individuels (électricit…