33430-BAZAS- IMMEUBLE DE RAPPORT – 6 LOGEMENTS–COEUR DE VILLE

Bazas

Immeuble

EUR 310,000

• 23 m² plot

🏗️ Opportunité Investisseur : Immeuble de 6 Logements – Rendement de 6,31 % Net eXp France, le leader mondial de l'immobilier interconnecté, vous présente un projet de rénovation stratégique à fort potentiel de valorisation. Situé à seulement 50 mètres de la Mairie, cet immeuble de rapport de plus de 256 m² (Loi Carrez) constitue une opportunité rare de bâtir un patrimoine performant en plein cœur de ville. Les Points Forts du Projet : Rentabilité Exceptionnelle : Un rendement visé de 6,31 % net, soutenu par des revenus locatifs estimés à plus de 3 000 €/mois HC (étude locative 2026 détaillée disponible). Fiscalité Avantageuse : Profitez d'une défiscalisation attractive estimée à 12 000 € par an. Risques Maîtrisés : Le gros œuvre est déjà réalisé (charpente, planchers, raccordements au tout-à-l'égout et sous compteurs d'eau individuels ). Budget Travaux Identifié : Finitions intérieures et rafraîchissement extérieur estimés entre 170 000 € et 180 000 € (devis avec garanties décennales sur demande). Un Investissement Sécurisé De la configuration (du studio au T3) à l'emplacement premium, tout a été pensé pour maximiser l'occupation locative. Ce projet "prêt à finir" vous permet de…