17:I[65121,["/_next/static/chunks/1814-3uaabu7k.js?dpl=dpl_H8U5fkxQdDWbQBnoEeqRU6Li7JrK","/_next/static/chunks/0d3shmwh5_nmn.js?dpl=dpl_H8U5fkxQdDWbQBnoEeqRU6Li7JrK","/_next/static/chunks/15lss5308ix_k.js?dpl=dpl_H8U5fkxQdDWbQBnoEeqRU6Li7JrK","/_next/static/chunks/0nqc~sy92b170.js?dpl=dpl_H8U5fkxQdDWbQBnoEeqRU6Li7JrK","/_next/static/chunks/0vpr-2vfuzv02.js?dpl=dpl_H8U5fkxQdDWbQBnoEeqRU6Li7JrK","/_next/static/chunks/0f8gs96l397_l.js?dpl=dpl_H8U5fkxQdDWbQBnoEeqRU6Li7JrK"],"PropertyDetailPageClient"] 1a:I[65254,["/_next/static/chunks/1814-3uaabu7k.js?dpl=dpl_H8U5fkxQdDWbQBnoEeqRU6Li7JrK","/_next/static/chunks/0d3shmwh5_nmn.js?dpl=dpl_H8U5fkxQdDWbQBnoEeqRU6Li7JrK","/_next/static/chunks/15lss5308ix_k.js?dpl=dpl_H8U5fkxQdDWbQBnoEeqRU6Li7JrK","/_next/static/chunks/0nqc~sy92b170.js?dpl=dpl_H8U5fkxQdDWbQBnoEeqRU6Li7JrK","/_next/static/chunks/0vpr-2vfuzv02.js?dpl=dpl_H8U5fkxQdDWbQBnoEeqRU6Li7JrK","/_next/static/chunks/0f8gs96l397_l.js?dpl=dpl_H8U5fkxQdDWbQBnoEeqRU6Li7JrK"],"default"] 18:T577,Charmant studio avec jardin privatif – Aix-les-Bains
Situé au dernier étage (2ème/2) d'une petite copropriété de seulement 9 lots à Aix-les-Bains, ce T1/2 lumineux offre une surface habitable de 24.54m². Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, il bénéficie d'un atout rare : un jardin privatif de 57 m², véritable espace de vie extérieur.
Le bien est composé de :
– Un séjour avec coin cuisine équipée.
– Une chambre
– Une salle d'eau.
– Un extérieur exceptionnel : jardin privatif de 57 m², offrant une vue dégagée et une exposition traversante.
Stationnements et annexes :
– 2 places de stationnement extérieures.
– Cave privative.

Bien livré libre de toute occupation, en bon état intérieur et parties communes soignées.

Plus d'infos :
– Chauffage électrique individuel, chauffe-eau électrique.
– Menuiseries bois double vitrage.
– Cuisine équipée.
– Copropriété saine (9 lots, 3 logements)
– Pas de procédure en cours.
– Charges : 20 €/mois environ
– Taxe foncière : 454 €/an.

Ce studio avec jardin est une opportunité rare sur Aix-les-Bains, alliant intimité, extérieur généreux et prix accessible.
Prix de vente : 119 900 € HAI (honoraires à la charge du vendeur : 5 900 € TTC)
À visiter rapidement.19:T4e6,{"fr":"Honoraires inclus de 5.18% TTC \u00e0 la charge de l'acqu\u00e9reur. Prix hors honoraires 114 000 \u20ac. Dans une copropri\u00e9t\u00e9 de 9 lots. Quote-part moyenne du budget pr\u00e9visionnel 250 \u20ac\/an. Aucune proc\u00e9dure n'est en cours. Logement \u00e0 consommation \u00e9nerg\u00e9tique excessive : Classe \u00e9nergie F, Classe climat C Montant moyen estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d'\u00e9nergie pour un usage standard, \u00e9tabli \u00e0 partir des prix de l'\u00e9nergie de l'ann\u00e9e 2023 : entre 1000.00 et 1390.00 \u20ac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9orisques : georisques.gouv.fr.","en":"Including fees of 5.18% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 114 000 \u20ac. In a condominium of 9 lots. Average share of the estimated budget 250 \u20ac\/year. No ongoing proceedings. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 1000.00 and 1390.00 \u20ac. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr."}