DAB - EMPLACEMENT N°1

Aix-en-Provence

Droit au bail

EUR 210,000

Bouches Du Rhône - 13100 AIX EN PROVENCE - 210 000 Euros - NOUVEAUTE - DROIT AU BAIL - Local Commercial 75 m² - EMPLACEMENT N°1. Je vous propose le droit au bail de ce beau local de 75 m² situé en hyper centre-ville dans une rue animée perpendiculaire au Cours Mirabeau. - Visibilité maximale. - Flux piétons 22 500/jour. - 70 % des commerçants sont installés depuis plus de 3 ans, - 35% depuis plus de 9 ans (Sources : SIRENE 2026) - Surface de vente de 65 m². - Réserve 10 m². - Point d'eau et wc aux normes. Activités : Restauration Rapide sans extraction sur place et à emporter, Epicerie fine, Biscuiterie, Prêt à Porter, Chaussures, Petite décoration, Coiffure, Esthétique, Salon de toilettage, Dossier sur demande avec LDC. Loyer annuel : 48 000 € HT/HC Taxe foncière : A la charge du preneur Cession du droit au bail : 210 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Mandat 20812 06 72 999 518, nicolas.jenny@expfrance.fr Votre conseiller eXp Realty : Nicolas JENNY, Agent Commercial (Entreprise Individuelle) RSAC 504640640 Avignon.