MURS COMMERCIAUX – RESTAURATION AVEC TERRASSE – POTENTIEL D’ÉVOLUTION

Rillieux-la-Pape

Fonds de commerce

EUR 134,000

MURS COMMERCIAUX – RESTAURATION AVEC TERRASSE – POTENTIEL D’ÉVOLUTION Situés en rez-de-chaussée, ces murs commerciaux d’environ 100 m² sont actuellement exploités en restauration et offrent un réel potentiel de développement. Le local se compose d’une salle de restaurant, d’une cuisine professionnelle, de sanitaires aux normes et d’une cave en sous-sol pour le stockage. Une terrasse extérieure complète l’ensemble, apportant un véritable atout pour l’exploitation. Le bien est actuellement occupé avec un loyer de 700 € HT par mois (8 400 € HT/an). Le bail commercial est en cours jusqu’au 18 juin 2027, permettant d’envisager à court terme une revalorisation du loyer ou un repositionnement de l’activité. Le bail autorise des activités de restauration : bar, grill, pizzeria, snack, crêperie, salon de thé, traiteur et vente à emporter. Des travaux de mise aux normes et d’amélioration sont à prévoir, constituant un levier intéressant de valorisation. Possibilité d’acquérir également le fonds de commerce (90 000 € négociable) ainsi que l’appartement situé à l’étage. Prix de l’ensemble immobilier : 294 000 €. Prix des murs seuls : 134000 € Photos non contractuelles. Certaines images sont d…