Situé à Marseille 13003, au 14ᵉ étage d’une résidence récente (2013–2021), découvrez ce bel appartement T4 de 70,65 m² loi Carrez, lumineux et fonctionnel.
L’appartement se compose de :

Une entrée avec placard
Un séjour spacieux avec cuisine ouverte de plus de 24 m²
Trois chambres
Une salle d’eau
WC séparés
Une agréable terrasse de 10 m², idéale pour profiter de l’extérieur

✔️ Surface au sol totale : 80,82 m²
✔️ Appartement traversant, offrant une bonne luminosité
✔️ Chauffage collectif au gaz
✔️ Place de parking incluse

🔋 Performance énergétique (DPE)

Logement économe, faibles consommations
Estimation des dépenses énergétiques : entre 420 € et 610 € / an

📍 Emplacement
Proche des transports, commerces, axes routiers et du centre-ville, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif.

🏡 Les points forts du bien

Appartement T4 de 70,65 m² loi Carrez
Résidence récente (2013–2021) : confort moderne, normes récentes
14ᵉ étage : vue dégagée et belle luminosité
Appartement traversant 🌞
Séjour avec cuisine ouverte de plus de 24 m²
3 chambres → idéal famille ou colocation
Terrasse de 10 m², rare en milieu urbain
Place de parking privative incluse 🚗
DPE performant avec faibles charges énergétiques
(420 € à 610 € / an)
Chauffage collectif au gaz
Bonne isolation et confort d’été
Résidence sécurisée
Proche transports, commerces et centre-ville
Fort potentiel locatif (famille ou investissement)