À VENDRE – Bel appartement T4 avec terrasse et parking – Marseille 3ᵉ

Marseille

Appartement

EUR 260,000

• 3 bedrooms
• 1 bathrooms
• 70.65 sqm

Situé à Marseille 13003, au 14ᵉ étage d’une résidence récente (2013–2021), découvrez ce bel appartement T4 de 70,65 m² loi Carrez, lumineux et fonctionnel. L’appartement se compose de : Une entrée avec placard Un séjour spacieux avec cuisine ouverte de plus de 24 m² Trois chambres Une salle d’eau WC séparés Une agréable terrasse de 10 m², idéale pour profiter de l’extérieur ✔️ Surface au sol totale : 80,82 m² ✔️ Appartement traversant, offrant une bonne luminosité ✔️ Chauffage collectif au gaz ✔️ Place de parking incluse 🔋 Performance énergétique (DPE) Logement économe, faibles consommations Estimation des dépenses énergétiques : entre 420 € et 610 € / an 📍 Emplacement Proche des transports, commerces, axes routiers et du centre-ville, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. 🏡 Les points forts du bien Appartement T4 de 70,65 m² loi Carrez Résidence récente (2013–2021) : confort moderne, normes récentes 14ᵉ étage : vue dégagée et belle luminosité Appartement traversant 🌞 Séjour avec cuisine ouverte de plus de 24 m² 3 chambres → idéal famille ou colocation Terrasse de 10 m², rare en milieu urbain Place de parking privative incluse…