Domaine de charme m² - 330 m² - 2 gîtes - Piscine 60 m² - Tennis - Parc d’1 ha

Rom

Maison

EUR 590,000

• 8 bedrooms
• 2 bathrooms
• 330 sqm
• 9,362 m² plot

À l’abri des regards, dans un écrin de verdure, cette propriété rare située dans les Deux-Sèvres (79), à 40 minutes du Futuroscope, conjugue art de vivre et potentiel d’exploitation touristique. Elle bénéficie d’une exposition Sud-Ouest, offrant une belle luminosité et un ensoleillement optimal sur les espaces de vie extérieurs et la piscine. Derrière son portail et son accès privatif, une allée mène à un ensemble parfaitement organisé, implanté sur un parc arboré de près d’1 hectare, aux ambiances entre prairie et espaces boisés. La propriété d'environ 330 m² se compose de deux gîtes indépendants, reliés par une pièce technique de traversant. L’accueil est aujourd’hui configuré pour 15 personnes, avec une capacité validée jusqu’à 26 hôtes ; les démarches réglementaires ont été anticipées, laissant aux futurs propriétaires l’ajustement des aménagements selon leur positionnement. Le Grand Gîte - env. 210 m² Dès l’ouverture de la porte, une belle entrée esprit maison d’hôtes, avec verrière atelier et le vélo déco qui signe l’identité du lieu : chaleureux, soigné, authentique. Le cœur de la maison se vit autour d’une cuisine de 30 m², au charme campagne, sublimée par une grande table…