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Cet appartement rare en dernier étage offre une situation exceptionnelle à quelques mètres seulement du lac Léman.

Aménagé en duplex, occupant les deux derniers niveaux d’une bâtisse en pierre, il déploie une généreuse pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée et vue panoramique sur les eaux du lac et les reliefs environnants.

Deux chambres spacieuses, une salle de bains et des rangements bien pensés complètent ce lieu de vie à l’atmosphère chaleureuse.

À l’extérieur, un terrain de plus de 900 m², véritable privilège à proximité du lac, vous permet de profiter d’une cuisine d’été et d’un environnement calme et verdoyant.

Vous bénéficiez ici d’un cadre de vie unique, à proximité immédiate des plages, du port, des sentiers de randonnée, et à 5 minutes des commerces.

Une adresse précieuse, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre, alliant confort, vue spectaculaire et connexion facile avec la Suisse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr)1a:T45e,{"fr":"Honoraires \u00e0 la charge du vendeur. Dans une copropri\u00e9t\u00e9 de 4 lots. Quote-part moyenne du budget pr\u00e9visionnel 90 \u20ac\/an. Aucune proc\u00e9dure n'est en cours. Logement \u00e0 consommation \u00e9nerg\u00e9tique excessive : Classe \u00e9nergie F, Classe climat E Montant moyen estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d'\u00e9nergie pour un usage standard, \u00e9tabli \u00e0 partir des prix de l'\u00e9nergie de l'ann\u00e9e 2021 : entre 1670.00 et 2310.00 \u20ac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9orisques : georisques.gouv.fr.","en":"Fees to be paid by the seller. In a condominium of 4 lots. Average share of the estimated budget 90 \u20ac\/year. No ongoing proceedings. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1670.00 and 2310.00 \u20ac. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr."}