T1 bis en duplex, atypique avec 2 Chambres + cave - CHALLES-LES-EAUX

Challes-les-Eaux

Appartement

EUR 209,000

• 2 bedrooms
• 60.45 sqm

Appartement lumineux atypique sur Challes-les-Eaux Au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue de 25 lots, découvrez cet appartement offrant une belle luminosité. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. L’appartement développe une surface habitable d’environ 60,45 m², pour une surface totale de 80,87 m², optimisant chaque espace avec intelligence. Un agencement fonctionnel et lumineux Séjour avec cuisine ouverte de 37,19 m², spacieux et baigné de lumière Salle de douche avec toilettes : 4,43 m² Palier : 3,89 m² Deux espaces polyvalents, pouvant faire office de bureaux ou de chambres d’appoint : 7,85 m² et 7,09 m² Prestations et confort Chauffage collectif (gaz, électrique et pompe à chaleur) Radiateurs et installation collective Construction en béton, gage de solidité et de confort État général : bon Exposition plein Sud, assurant une luminosité optimale Résidence calme, sécurisée et bien entretenue Informations complémentaires Situé au 2ᵉ et dernier étage Charges annuelles : 3 600 € Taxe foncière : 730 € / an Tout-à-l’égout Classe énergétique : D Consommation : 229 kWhEP/m².an Émissions : 42 kg CO₂/m².an C…