Appartement T3 Lumineux avec Balcon à Vendre

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 66,14 m² carrez, situé au 1er étage d'un immeuble de standing récent, avec ascenseur, construit en 2024. Celui-ci allie modernité et confort, tout en se situant à seulement 5 minutes à pied du centre-ville du Plan-de-la-Tour.

En entrant, vous serez séduit par le séjour de 21 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium offrant une vue dégagée et une exposition plein sud. La cuisine américaine, nue et prête à être personnalisée, s'intègre parfaitement dans cet espace de vie convivial.

Cet appartement comprend deux chambres avec placard, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, garantissant intimité et confort. Un balcon de 9 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité.

Le tout est en excellent état, avec des parties communes impeccables. Le chauffage individuel permet de régler la température de façon précise, afin de vous offrir un confort optimal en toutes circonstances.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien.

Consommation énergétique : A 47 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : A 1 CO2/m2/an

Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété, pas de procédure en cours. Nombre de lots : 37 dont 18 d'habitation.
Charges prévisionnelles annuelles : 1615€ soit 134€/mois environ.

A voir rapidement! Honoraires agence inclus TTC charge vendeur.

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Contactez Jeo Bonnet (EI) - RSAC: 821 386 497, joignable au 06.83.80.53.46 ou Julie Valentin (EI) - RSAC : 814 299 442, au 07.70.19.43.70 - Harmony'Home Immobilier by eXp.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.