Villa de charme avec 4 gîtes, studio indépendant, piscine chauffée, spa et fort potentiel locatif

Saint-Paul

Maison

EUR 1,365,000

• 3 bedrooms
• 346.37 sqm
• 1,611 m² plot

Située au cœur de Saint-Gilles-les-Hauts Centre (Saint-Paul), cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié à 364 mètres d'altitude, offrant un climat agréable toute l'année. Elle allie le calme des Hauts à la proximité des commerces, des établissements scolaires, des services et des plages de l'Ouest. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 611 m², cette propriété développe environ 346 m² habitables et offre un équilibre rare entre qualité de vie et activité touristique. Elle se compose d'une villa principale de 106 m², construite en 1985, d'un studio indépendant de 32 m², actuellement loué à l'année, ainsi que de quatre gîtes indépendants construits en 2011, offrant chacun 52 m² habitables avec patio privatif, soit environ 70 m² au total. Les gîtes sont aujourd'hui exploités en location saisonnière et permettent une reprise immédiate de l'activité. Dès l'entrée, la villa séduit par son séjour cathédrale de 3,48 m de hauteur sous plafond. Ses beaux volumes et son ouverture sur l'extérieur créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La villa comprend également une cuisine indépendante, trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée, une salle d'eau,…