Droit au bail à vendre à Annecy

Annecy

Droit au bail

EUR 220,000

74 – ANNECY – LOCAL COMMERCIAL 160 M² – VITRINE 9 ML – EMPLACEMENT À FORT PASSAGE Droit au bail d'un local commercial d'environ 160 m², en excellent état, prêt à exploiter, bénéficiant d'un emplacement sur un axe passant au cœur d'un environnement commerçant dynamique. Doté d'une vitrine d’environ 9 mètres linéaires, le local offre une excellente visibilité et profite d'un flux régulier de clientèle grâce à la présence immédiate de commerces de moteurs (boulangerie, pharmacie, bureau de tabac, alimentation, etc.) ainsi que d'un marché hebdomadaire générant une fréquentation importante. Caractéristiques du local Surface commerciale en rez-de-chaussée : 108 m² Réserve aménagée en sous-sol : 52 m² Hauteur sous plafond : 2,88 m Vitrine de 9 mètres linéaires Climatisation réversible Rideau métallique de sécurité Accessibilité PMR Store extérieur Local entièrement rénové et immédiatement exploitable Les atouts Travaux récents réalisés (agencement intérieur, sanitaires et sous-sol) Possibilité d'aménager une terrasse de plus de 20 m² (terrasse de copropriété équipée d'un store) Deux parkings à proximité immédiate Environnement commercial établi générant une fréquentation régulière Aucun…