Investissement immobilier

Champenoux

Immobilier pro

EUR 200,000

INVESTISSEMENT IMMOBILIER – IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL – CHAMPENOUX – 524 m² – DIVISION POSSIBLE Investisseurs, marchands de biens, promoteurs ou porteurs de projets patrimoniaux : découvrez une opportunité rare à fort potentiel de valorisation au cœur de Champenoux, à proximité immédiate des commerces, des axes routiers et à seulement quelques minutes de Nancy. Cet immeuble ancien du XVIIIe siècle développe environ 524 m² bâtis sur une parcelle de 951 m² avec double accès avant/arrière, offrant une configuration idéale pour une opération de division, de rénovation ou de création de logements. Un bien à fort potentiel de rentabilité : Surface exploitable importante Possibilité de division Projet mixte commerce / habitation envisageable Terrain exploitable avec potentiel de stationnement Double accès facilitant les circulations et aménagements Zone constructible Revente à la découpe possible Optimisation patrimoniale et déficit foncier envisageables Composition actuelle : Rez-de-chaussée : Local commercial Cuisine Réserve Fournil Terrain Étage : 4 chambres Salle de bains WC Réserve Greniers aménageables Revenus locatifs existants : L'immeuble est loué avec un bail commerc…