Immeuble à vendre à Saintes

Saintes

Immeuble

EUR 355,950

• 95 m² terrain

À vendre, en hyper-centre historique de Saintes, immeuble mixte en monopropriété comprenant quatre appartements, un local commercial et cinq caves. Un actif patrimonial permettant de se constituer un patrimoine locatif diversifié, sur un emplacement central et durable et avec une organisation juridique déjà établie en 10 lots. L’ensemble développe environ 185 m² de surfaces exploitables, dont 177,70 m² en loi Carrez : • un local commercial de 16,70 m² ; • un T1 de 24 m² avec cour privative d’environ 11 m² ; • trois T2 de 49 m², 48 m² et 40 m² Carrez ; • cinq caves en sous-sol. L’immeuble a fait l’objet d’une réhabilitation achevée en 2010 et conserve le caractère de l’ancien : pierre, parquets, cheminées et escalier en bois. Une opportunité adaptée aux particuliers souhaitant placer leur capital dans l’immobilier comme aux opérateurs recherchant un actif à valoriser en cœur de ville. Potentiel d’éligibilité au dispositif Denormandie à étudier selon le programme de travaux et le projet de l’acquéreur. Plans, diagnostics, audit énergétique et dossier technique disponibles sur demande.