T3 Traversant – Spécial investisseur – 13010 La Timone

Marseille

Appartement

EUR 144,000

• 2 bedrooms
• 69.71 sqm

ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS Avenue de la Timone, emplacement stratégique au cœur d’un secteur très recherché, aucune vacance locative. Un bien créateur de rentabilité, idéal investisseur. À proximité immédiate de la faculté des Sciences Médicales et Paramédicales AMU et de l’hôpital de la Timone. Découvrez cet appartement T3 de 69,71 m² Loi Carrez (81,29 m² au sol), situé au 6e étage sur 7 avec ascenseur. Traversant et lumineux, l’appartement dispose de : Deux balcons Un séjour spacieux Une cuisine indépendante Deux chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Nombreux rangements Une cave en annexe Configuration idéale pour une colocation étudiante ou location meublée. Le bien nécessite une rénovation complète, permettant : D’optimiser l’agencement D’augmenter fortement sa valeur De créer un produit parfaitement adapté au marché étudiant Équipements récents Douche à l’italienne (6 ans) Chauffe-eau (1 an) Données financières Charges de copropriété : 141 €/mois Taxe foncière : 1 531 €/an Disponible 7j/7 pour vos demandes et visites