TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC VUE MER À L’ÉTANG SAINT-LEU

Saint-Leu

Terrain

EUR 165,000

• 447 m² plot

TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC VUE MER À L’ÉTANG SAINT-LEU Découvrez ce terrain constructible à vendre dans le secteur recherché de l’Étang Saint-Leu, sur la côte ouest de La Réunion. Située à environ 350 mètres d’altitude, cette parcelle bénéficie d’un environnement agréable et d’une vue sur l’océan. Son altitude offre un bon compromis entre la proximité du littoral de Saint-Leu et la douceur des mi-pentes. Le terrain présente une superficie cadastrale totale de 447 m². Après prise en compte d’une petite servitude, environ 388 m² restent disponibles pour accueillir votre futur projet de construction. Légèrement en pente, la parcelle permet d’imaginer une maison adaptée à la topographie du terrain, avec terrasse, jardin et espaces de vie orientés vers la vue mer. Le terrain est classé en zone UD du Plan local d’urbanisme de Saint-Leu. Cette zone urbaine autorise notamment la construction de logements, sous réserve du respect des règles d’urbanisme et des éventuelles prescriptions applicables à la parcelle. Selon le règlement actuel de la zone UD du PLU de Saint-Leu : la hauteur maximale des constructions est fixée à 4 mètres à l’égout du toit et à 6 mètres au faîtage ; un recul minima…